(星岛日报报道)多个焦点大盘快将推售,发展商加紧部署吸客。其中,日前开价的元朗Grand YOHO 2期,继续收票锁客,至今累收近300票,相对可售单位录轻微超额认购,项目示範单位也频现参观人流。发展商也新增优惠吸客,稍后将按收票反应,考虑加推新一批单位。

  由新地发展元朗Grand YOHO 2期日前推出首批166伙,新地代理总经理胡致远表示,项目已踏入收票阶段,并于昨日正式向已登记人士发出收据。由于是次推售单位以3或4房户主导,目标为换楼家庭客,故有待周末假期的收票情况后,再为销售安排的决定;亦会因应收票反应再考虑加推单位。

  他又指,项目示範单位于本周三正式全面开放予公众参观,首天参观人数录近3000人次。发展商亦推出置业优惠吸客,首5名VIP买家可获赠1.5万元百货现金礼券。

  对于市场上近期有市区新盘应市,胡致远指各项目地点、间隔等卖点均不同,加上Grand YOHO 2期位于西铁站旁,拥百万方呎商场,会所设施优越,楼花期短,相信可吸引用家等客源入市。

  市场消息指,该盘收票2天,旋即录得约300票,相对首张价单166伙,录得轻微超额认购。

  有区内代理指出,Grand YOHO 2期除录区内客入票外,各区投资者入市意欲亦积极,部分入票者属未能中籤购入1期单位的向隅客。市场估计,项目将于本月中开售。

  昨日该盘设于九龙站的示範单位现场附近所见,排队处常现人龙,吸引不少收租客、家庭换楼客等专程到场参观,发展商亦加派人员维持秩序,安排睇楼客于排队处等候,再分批上楼到展销厅。

  该盘首批单位户型广泛,分布于第3及8座包括包括一至三、三房连套房、三房套房连士多房及四房双套连士多房单位,并涉及一伙一房连平台特色户,首批166伙售价市值逾22亿元。

  是次发展商提供即供优惠,折实平均呎价为14488元,其中面积约410方呎的1房入场户,折实价约540万元。另外,发展商针对去年11月底新推出的从价印花税提供回赠,以吸纳投资客入市,部分买家可享7成税项回赠,属系内首度以15%新税制计算优惠的项目。

  据楼书显示,项目共设3座,分别为第3、5及8座,提供826伙,面积394至2125方呎,另设有连平台、天台及複式户。预计关键日期为今年6月底,属短期楼花。

  此外,该集团的沙田九肚山云端,亦部署稍后推售。胡致远表示,云端全盘提供约60伙,包括洋房及分层单位,主打3、4房户,料于第二季推出,暂倾向以现楼形式发售。虽然区内亦同时有其他豪盘推售,惟他认为市场购买力将充足,故不担心销情。